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zoom RSS 札幌市豊平区のシニア向け分譲マンション 中銀ライフケア札幌

<<   作成日時 : 2013/02/05 12:40   >>

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札幌市豊平区のシニア向け分譲マンション 中銀ライフケア札幌

物件名称

中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕

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所在地

札幌市豊平区平岸1条18丁目1番1

交通

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩11分(約810m)

地目

宅地

用途地域

第1種低層住居専用地域・準住居地域

その他の地域地区

天神山風致地区(第3種)

建ぺい率

40%・60%

容積率

80%・200%

敷地面積

6,641.79平方メートル

建築面積

2,970.90平方メートル

建築延床面積

10,386.92平方メートル

構造・規模

鉄筋コンクリート造、陸屋根、地下1階、地上5階建、塔屋1階

総戸数

107戸

販売戸数

31戸

間取り

1LDK・2LDK

専有面積

52.42平方メートル(6戸)〜63.76平方メートル(7戸)

バルコニー面積

6.87平方メートル〜8.32平方メートル

販売価格(税込)

1,990万円(2戸)〜3,120万円(1戸)

最多価格帯

2,900万円台(6戸)

ライフケア管理費

45,400円〜51,600円(月額)※1名増加につき17,000円(月額)が加算されます

修繕積立金

6,100円〜7,400円(月額)

管理準備金(引き渡し時一括払)

45,400円〜51,600円

修繕積立基金(引き渡し時一括払)

218,000円〜265,000円

ライフケア運営保証金(引き渡し時一括払)

1人入居・600,000円(2人入居・900,000円)

食費(1名1日3食・30日換算)

59,100円(税込)後払い精算方式

駐車場

敷地内地下駐車場21台(L型5台、M型6台、S型9台、SS型1台)使用料(月額5,000円〜12,000円)、来客用屋外3台

駐輪場

平置7台(使用料年額1,200円)

分譲後の権利形態

敷地:総専有面積に対する各専有面積の割合に基づく所有権の共有、建物:専有部分は区分所有、共用部分は総専有面積に対する各専有面積の割合に基づく所有権の共有

道路幅員

北西側20m

建物完成

平成20年5月26日

入居

即入居可

建築確認番号

第BCJ07本建確024号(平成19年5月28日付)

売主

中銀コーポレーション株式会社

設計・監理

株式会社 協立建築設計事務所

施工

戸田建設株式会社 札幌支店

管理形態

区分所有者全員による管理組合結成後、管理運営業務を管理運営会社に委託

管理運営会社

中銀インテグレーション株式会社

設計図書閲覧場所

中銀コーポレーション株式会社 札幌支店

情報更新日/平成20年1月24日

空室状況についてお知りになりたい方は電話にてNPO札幌高齢者住まいのサポートセンターまでご連絡下さい。

最新状況をお調べしてお伝えします。

入居希望者様の条件に照らし合わせし、入居希望者様と 中銀ライフケア札幌 との相性やマッチングの可能性を分析します。 (入居希望者様より様々な希望条件や現在の身体状況などをお聞かせいただきます)

立地、交通の便、間取り、月額費用、入居時費用、介護度、医療・看護・介護体制、管理体制、食事等、入居希望者様が 中銀ライフケア札幌 に入居される上での判断材料について公平かつ客観性を持ってお知らせします。

中銀ライフケア札幌 が満室の場合は似た条件の物件をお探しし、ご紹介いたします。


ご見学希望の場合は下記までご連絡ください。

ご相談希望の方も、面談希望日時をお知らせください。

ご質問があれば、お電話でもお答えしていますので、お気軽にお問い合わせください。

有料老人ホームや高齢者住宅に関する 「よくあるご質問」は こちら

引越し、不用品の処分、不動産の売却等のご相談も無料で承っております。

大変喜ばれておりますので、気軽にご相談ください。


NPO法人 札幌高齢者住まいのサポートセンター
一般社団法人 シニアライフサポート協会

代表理事 小番 一弘

〒060-0052 札幌市中央区南2条東1丁目1−11 第3泊ビル1F・3F

年中無休 営業時間 9:00−21:00

TEL 011−200−0747

FAX 011−351−2611

携帯090−3456−3333(こつがい)

固定電話が留守の場合は携帯電話におかけください。
面談中や案内中で電話に出れない場合がございます。

E-mail info@sumai-sapo.org
HP  http://sapporo-happyend.org/
Blog http://sumai-sapo.info/


シニアの困りごとをワンストップで解決!
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さらにご希望であれば、新12のチェックポイントについてご相談に応じます。

失敗しない終の棲み家の探し方 新12のチェックポイント

1. 経営者、責任者の理念

◦ 入居者の生活暦を把握するなど個別ケア体制が取られていますか?

◦ 過去の人生を知りそれを尊重しようという尊厳を大事にする考えがありますか?

2. ヘルパー、スタッフ

◦ 入居者に対して頻繁に明るく挨拶や声がけをしていますか?

◦ 入居者に対して言葉使いや態度はどうですか?

◦ 介護職員離職率が高いなど、すぐに職員がやめてしまうような環境ではないですか?

◦ 入居者に対する職員間の情報共有はどういう方法で行なわれていますか?

◦ 接遇応対や介護スキル向上などのヘルパーの質向上のための勉強会など定期的に行なわれていますか?

3. 健康管理

◦ 毎日のバイタルチェックや月に一度の体重管理を行なってくれていますか?

◦ 24時間の生活リズムの把握をする体制がありますか?

◦ 熱が出た時の対応は具体的にどういう対応をしてくれますか?

◦ 食事の残量管理など、栄養バランス管理は行なわれていますか?

◦ 水分管理や排泄管理はどうやって管理していますか?

4. 生活支援

◦ いつでも困ったことがあれば相談にのってもらえる体制がありますか?

◦ 買い物支援などのサービスもありますか?

◦ 病院への送迎など通院支援はありますか?

◦ 銀行や郵便局、最寄の駅などへの送迎支援はありますか?

5. 介護

◦ 3大介助(食事、入浴、排泄)の取り組み体制はしっかりしていますか?

◦ 服薬管理は朝昼夕、就寝時に行なってもらえますか?

◦ ケアマネジャーをはじめとしたチームケア体制が敷かれていますか?

6. 見守り

◦ 午前や午後などの時間帯にお部屋への見守りはありますか?

◦ 夜間の巡回体制は何人いますか?

◦ 夜間の巡回などは何時に何回ありますか?

7. 医療看護との連携

◦ 提携先の医療機関はありますか?

◦ 介護度が進行するなど重度化した場合の対応はどうなりますか?

◦ 認知症などが進んだ場合の対応は可能ですか?

◦ 終の棲み家になりえますか?

8. 緊急時の対応

◦ 緊急時の対応マニュアルや緊急連絡先などは、貼ってありますか?

◦ 夜間のコール対応はどうなっていますか?

9.食事

◦ 食事提供の工夫はどんなことがされていますか?

◦ 好き嫌い調査などを行なっていますか?

◦ 衛生管理はしっかり行なわれていますか?

◦ 衛生管理責任者の名前などしっかり掲示されていますか?

10. レクレーションや娯楽

◦ レクレーションや娯楽を楽しめる場所はありますか?

◦ レクレーションや娯楽を楽しめる機会がどの程度ありますか?

11. 自由度

◦ 介護保険の利用に関して選択の自由度はありますか?

◦ 併設のデイサービス利用などの強制はありませんか?

◦ ケアマネジャーの選択自由は保障されていますか?

◦ 食事の時間や入浴の時間など制約がありますか?

◦ プライバシーを守るためにどういう工夫をされていますか?
設立日


12. 家族対応

◦ 家族が行き来しやすい雰囲気ですか?

◦ 家族への報告事項はタイムリーに行なわれていますか?


最後に

有料老人ホームや高齢者住宅探しには、ご本人様はもちろん、ご家族様、ご親戚様、担当ケアマネジャー様
入院中であればメディカルソーシャルワーカー様など多数の方の協力が必要になります。

しかし、どんどん新しいホームも作られており、また費用やサービスも複雑で、求めているホームを手際よく探し出すのは一苦労です。

しかも、せっかく見つけたホームに住んでみたら、思いとは違っていた、約束のサービスがしっかり行われないなどのクレームや苦情もよく耳にします。

そういった場合も想定し、NPO法人札幌高齢者住まいのサポートセンターでは、紹介後のアフターフォローもしっかり行わせていただきます。

直接ホームに言いづらいことがありましたら、NPO法人札幌高齢者住まいのサポートセンターにお知らせください。

当方にて、ホーム側とお話させていただき、よい方向に調整していきます。また身体が重度化し、どうしても別の住まいや
施設、病院へ移らなければいけない事態になった場合もホーム側と連携をとりサポートさせていただきます。

NPO法人札幌高齢者住まいのサポートセンターでは、ご相談からカタログ送付、ホーム見学の段取りなどすべて無料で行っております。入居先が決定しても手数料などありません。 どうぞ安心してご利用下さいませ。
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